Подорожает ли жилье и стоит ли брать ипотеку — советы экономиста

от Pudra

Рост процентных ставок по ипотеке многих поверг в шок – ежемесячные платежи растут, а условия кредитования ужесточаются. Кажется, что мечта о собственной квартире становится все менее доступной. Однако и цены на недвижимость не стоят на месте: где-то они замедляют рост, а где-то продолжают стремительно дорожать. Так стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать? Давайте разберемся вместе с финансовым консультантом Светланой Петровой, чего ждать от рынка жилья в ближайшее время.

Подорожает ли жилье?

Недвижимость в России исторически никогда не дешевела — разве что темпы роста цен могли замедляться. В 2024 году появились дополнительные факторы, которые только усиливают этот тренд. С начала года повысились налоги для предприятий, что по цепочке увеличило затраты на стройматериалы, аренду и оплату труда. Все это закладывается в цену квадратного метра, а значит, ожидать удешевления жилья не стоит.

Возможно, на рынке и будут происходить колебания, но это лишь временное замедление роста цен, а не их снижение. К тому же неизбежно наступит момент, когда ситуация в экономике стабилизируется, и тогда начнется настоящий ажиотаж. Люди, долго откладывавшие покупку, начнут активно вкладываться в недвижимость, что приведет к резкому скачку цен.

Стоит ли брать ипотеку?

При принятии решения об ипотеке не стоит ориентироваться только на процентную ставку. Главное – ваша личная ситуация. Если у вас маленькая квартира, в которой тесно большой семье, или вы платите аренду, то ипотека становится логичным решением. В случае, когда ежемесячный платеж по ипотеке сравним или даже ниже арендной платы, брать жилье в ипотеку особенно разумно: арендные платежи уходят собственнику, а ипотечные – в счет покупки вашей квартиры.

Да, ставки по коммерческой ипотеке сейчас достаточно высоки, но ожидается их снижение вслед за снижением ключевой ставки Центробанка. Кроме того, если вы возьмете ипотеку сейчас, позже можно будет перекредитоваться на более выгодных условиях.

Важно учитывать и другой аспект: многие люди ждут, когда ставка снизится, но в этот момент стоимость квадратного метра может существенно вырасти. В российской практике недвижимость всегда дорожает, и баланс между снижением ставки и ростом цен поймать сложно. Поэтому, если вам действительно нужно жилье, откладывать решение не стоит – покупайте здесь и сейчас, исходя из ваших текущих возможностей.

Эксперт: Светлана Петрова, финансовый консультант

Читайте также:

О нас

Наш канал в Яндекс.Дзен

 

16 +

info@pudramag.ru

Pudra — женское онлайн лайфстайл-издание. Ежедневно в сотрудничестве с лучшими экспертами мы готовим для своих читателей эксклюзивные материалы о красоте, здоровье, моде, шоу-бизнесе и многом другом!

Разработка логотипа — Александра Бродзкая.

Контакты и выходные данные.

© PR-агентство «Успех» 2023.
Все права защищены.